Qu’est-ce qu’un investissement dans les parts de SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui investit dans l’immobilier locatif puis, qui en partage le capital auprès d’investisseurs divers. En souscrivant des parts, vous devenez investisseur donc vous percevrez vos loyers. Afin de constituer un patrimoine en SCPI, hors emprunt, il est maintenant possible d’effectuer des versements programmés.
Le versement programmé est une technique connue des épargnants pour l’assurance vie, le PEA ou les livrets d’épargne. Il s’agit d’un système d’épargne accessible à tous les épargnants en quête de revenus complémentaires et/ou de constitution de patrimoine. Cette solution d’épargne immobilière offre demultiples avantages. Désormais certaines SCPI offrent cette possibilité.
Le fonctionnement des versements programmés
Le versement programmé est une méthode d’investissement qui a la particularité de permettre au plus grand nombre d’accéder à l’investissement plus facilement.
Il s’agit d’investissements fractionnés, permettant de se constituer un capital de manière progressive. Dans la pratique, cette technique permet aux épargnants de procéder à des versements mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels.
Cette solution permet à tous d’investir régulièrement, en fonction de son budget et à son propre rythme. L’investisseur est entièrement libre de verser le montant de son choix (pour certaines SCPI) et à la fréquence à laquelle il souhaite épargner (mensuel / trimestriel / semestriel / annuel). Il peut arrêter à tout moment le prélèvement. Par ailleurs, en optant pour des investissements fractionnés sur plusieurs SCPI, l’épargnant peut lisser les cycles des marchés. Rappelons qu’il est conseillé de ne pas se positionner à un seul moment de marché. En effet, l’immobilier n’est pas garanti et subit des cycles immobiliers. Plus vous diversifiez vos investissements – commerce, bureaux, logistique, santé, hôtels, résidentiels …- en France et dans différents pays – plus vous répartissez vos points d’entrée – plus forte sera la résilience de votre portefeuille sur le long terme. A noter que le premier versement est toujours plus important et varie selon les SCPI – de 250 € à 6000 € environ.
Les SCPI de rendement : pour se constituer une épargne progressivement
Le principe des versements programmés repose sur l’épargne progressive. Cette technique facilite la constitution d’une épargne sur différents produits financiers et/ou immobiliers en fonction des revenus de l’investisseur. L’épargnant se crée un capital investi en ajustant ses investissements à son budget. Cette solution s’avère particulièrement prometteuse notamment en termes d’épargne immobilière. Nous pouvons parler d’effort d’épargne indolore. On achète des parts de SCPI de manière régulière.
Afin de percevoir un rendement intéressant et des revenus complémentaires réguliers, contactez votre conseiller en gestion de patrimoine qui vous proposera une sélection diversifiée de SCPI en fonction de vos objectifs !
Attention : il est important de mentionner que toutes les SCPI de rendements ne sont pas concernées par cette option.