Investissements immobiliers directs

Ceci n’est qu’une sélection de programmes en cours susceptibles de vous plaire parmi les plus récents et garantissant une qualité tant au niveau du choix de l’immobilier que de sa gestion.         Demandez- nous  des informations complémentaires au 01 49 84 33 48 .

  • Immobilier  ancien – opportunités sur Paris
  • Immobilier ancien avec possibilité des lois Malraux et Monuments historiques
  • location meublée gérée -: deux programmes sélectionnés 
  • Nue propriété
  • Immobilier neuf via loi PINEL : nouvelle sélection 

1 – Opportunités dans l’immobilier ancien –  lois Malraux/ monuments historiques 

RAPPEL: L’intérêt du dispositif MALRAUX

  1. Se constituer un patrimoine haut de gamme , situé en général dans les centre-ville historiques.( avec l’emprunt) 
  2. Réduire la fiscalité sur les revenus, sans toucher aux plafonnement des niches fiscales – dépenses retenues jusqu’à 100 000 € par an – 
  3. Compléter les revenus. Après rénovation, le bien doit être mis en location pendant au moins 9 ans.

2- Opportunités en location meublée

  • Une sélection à découvrir  .Des programmes accessibles pour tous les budgets.

Des opportunités d’investissement sur le marché secondaire : ces opportunités peuvent notamment vous permettre de préparer la retraite avec un apport mensuel réduit. Mais la sélection reste primordiale !

RAPPEL : L’intérêt de la location meublée 

  1. Un rendement élevé avec une moyenne entre 4 et 5 % ( immobilier d’habitation dégage un rendement entre 1.5% et 2.5%) 
  2. Un revenu quasi non fiscalisé 
  3. Une possibilité de récupération de la TVA sur certains biens.
  4. Une revente facilitée car le schéma fiscal repose sur le cadre légal de l’amortissement, applicable par les acquéreurs successifs .
  5. ==> permet de se créer un patrimoine par l’emprunt 
  6. ==> permet de compléter les revenus 

 

Contactez nous pour toute information !

3. Investissement en Nue-Propriété

  • Plusieurs programmes intéressants en cours:
  • Opportunités sur le marché secondaire : durée 8/10 ans

4. Quelques opportunités spécifiques

  • de loisirs
  • Innovation des services proposés au sein de la résidence : espace de co-working, espace fitness, régisseur à l’accueil, jardin collectif à l’étage, studio louable pour accueillir des amis ….

Contactez l’équipe de LGA Stratégie & Patrimoine au 01 49 84 33 48 qui vous guidera afin que votre choix correspondent à vos attentes.