Cas pratique du mois : Acquisition immobilière en nue-propriété pour valoriser son patrimoine

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Situation initiale Madame dispose d’un capital disponible 260 000 €. Elle voudrait investir en immobilier afin de générer des revenus réguliers dans 15 ans au moment où elle prendra sa retraite.  Solution préconisée : Acquisition de la nue-propriété d’un bien Le prix d’achat de la nue-propriété est de 240 000 € auquel il convient d’ajouter les […]

Loueur en meublé et RCS

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Exonération de l’article 151 septies : pas d’inscription obligatoire au RCS pour le loueur en meublés professionnel (C. const. 08/02/2018)   Modification des conditions d’appréciation de l’activité de loueur en meublés professionnel. 1. Ce qu’il faut reteni Suite à une question prioritaire de constitutionnalité (QPC) portant sur l’article 151 septies du CGI (dans sa version […]

cas pratique : assurance vie ou Immobilier ?

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Article extrait du FIGARO – 3 novembre 2016 Les épargnants sont de plus en plus nombreux à délaisser l’assurance-vie au profit de la pierre. Tout ce qu’il faut savoir pour ne pas se tromper. L’an dernier, les fonds en euros des contrats d’assurance vie ont rapporté en moyenne 2,3 %, soit 1,97 % après prélèvements sociaux (15,5 %)…..Surtout […]

modification de la loi pour les meublés – projet de loi de finances 2017

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Nouveautés fiscales en faveur de l’investisseur locatif (extrait des Echos)  Comme annoncé, les dispositifs d’investissement locatifs Pinel et Censi-Bouvard sont prorogés jusqu’au 31 décembre 2017. Le premier offre une réduction fiscale pouvant atteindre 63.000 euros (pour un engagement de location de douze ans et l’achat d’un bien de 300.000 euros, le plafond autorisé). Vous pouvez aussi louer […]

un rapport envisage la révision du régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP)

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Un rapport suscite des craintes d’une modification éventuelle du régime fiscal de la location meublée non professionnelle.( avec les commentaires de Fidroit)  PROBLÉMATIQUE La location meublée est un régime fiscal qui s’avère favorable. En effet, les revenus relèvent du régime des BIC bénéficiant d’un régime micro avec abattement forfaitaire de 50 % (71 % si […]